家を売る1分査定が流行！今では多くの人が利用するようになったインターネット一括査定。

一回の入力で複数業者を一気に比較できるので、とても便利です。

一軒家、マンションを売却した人の喜びの声、体験談をまとめてみましたので、参考にして下さい。

Contents

マンションから広い庭付き一軒家！子供が元気に走り回る！

『危なかったです・・・』と言うのは最近家を売却した斉藤さん（神奈川県 32歳）。

地価が上がったタイミングで高額売却に成功、マンションから広い庭付きの2階建てに住み替えることができました。庭で自由に走り回る子供達を見て、とても嬉しそうでした。

最後は営業マンの対応で選びました

一括査定で提示された気になる業者が3社あったので、査定金額と信頼できる対応かどうかという所を見極めて、一つの不動産販売会社に絞り込み、そこで詳しい話を詰めていきました。

査定額は満足だったので、家族で話し合い、古くなった家を売却することに決めました。

ネット査定は高値で売れるし、対応も早いし、気を使わなくてもいいからやりやすかったです。

高値で売れたご褒美として、家族でハワイ旅行に行きました！

これまで近所の不動産屋さんに直接相談するのが当たり前だと思っていたので、この手のネットサービスは全く期待していなかったのですが、『イエウール』を使って本当によかったです。

知らないままだったら、安い査定金額を鵜呑みにして売却していたかも（汗）・・

近い将来に住み替え、売却をお考えなら、絶対にネットの一括査定を利用して下さい。

不動産売買は数千万円規模の高額取引なので、売値が数パーセントの違うだけでも大きな損失が出ます。

マンションから一軒家に買い替え

子宝に恵まれて、だんだん家が手狭になってきた！

マンションを売って、一戸建てを買おうか検討しているなら、まずはマンションがいくらで売れるかを確認してみませんか？

マンションの売買は高額取引、業者によって、査定で数百万円も違うこともあり、買取価格が5%違うだけでも損失は大きいです！

今回は私がマンションの売却で危うく400万円の大損するところだった実話を紹介します。

絶対に損をしたくない人は必読です。

最近、地価が上がっていると聞いていたので、近所の不動産屋でマンション査定を依頼。

その不動産屋からは｢マンションの築年数が古いので、買取は900万円ですね｣

「うわっ安すぎ！」衝撃の安さに思わず本音が出てしまいました（汗）！

その後、以前不動産会社に勤めていた地元の友人に相談してみたら、ネットの一括査定サイトで調べてみた方がいいとアドバイスされたので、早速試してみたら、何と1300万円！

不動産屋任せにしたら、その差額400万円も損するするところでした・・

【実録】東京オリンピック前にマンションが購入時よりも高く売れた！

最近、東京に住んでいた友人のタカシがマンションを売って、横浜市に引っ越したという連絡が入りました。

東京が大好き男（兵庫県出身）で俺は東京で骨を埋める！と一生東京宣言をしていたくらいなのに

なぜ？？？

早速連絡をして、何で引っ越すことになったんだ？と聞いてみました。

すると、その答えはずばり・・購入時よりも高く売れることがわかったから！

それも18年も住んでいたのにかかわらず・・・です。

これなら東京好きだろうか、何だろうと関係ないかもしれませんね。

凄いことなので、あえてもう一度言いますが、18年間過ごして、購入時よりも高く売れるんですよ！

情報弱者は損をすると言われるのもわかる気がしますね。

なぜ今なら高値で不動産が売れるとわかったのか？

なぜタカシが高値で売れる事を知った理由は、たまたま週末、地元に戻った時、友人と飲んだのがキッカケだったようです。

「東京五輪、見に行きたいな！」

「チャイナマネーが東京の不動産を買い漁っているんだろ？」

「オリンピック選手村って利用後、分譲マンションになるんだろ？金メダリストが泊まった部屋、高く売れるのかな？」

「タワーマンションを中心にプチバブルになっているらしいな！」

という話題で盛り上がりました。

そんな時に友人とタカシはこんなやり取りがあったようです。

「タカシ、お前の家はなんぼや？」

「知らん！」

「知らんって、お前、自分の資産価値も知らんの？」

「…」話題を変えて、話を続けましたが、言われてみれば、自分の家の資産価値も知らない俺って・・・何だか情けない気持ちになりました。

土地と建物の査定を不動産屋に相談した結果・・

自宅の相場に詳しいのは不動産屋さんだろうと、近くにあった会社に立ち寄って、相談してみました。

「あのマンションは築年数は多少いっていますが、人気のロケーションにあるので、それなりの値はつくと思いますよ」

おー！いい感じ！少しは高く売れるかな？と少し期待していたのですが、

実際に提示された査定額は・・・当時買った価格に減価償却されて、大体イメージどおりの金額でした。

これならそのまま住宅ローンを払い続けて、完済した方がいいかなあ。

今回、売却はなし、今の資産価値を把握できたので、今のところ、良し！とします。

納得いかなかったので、ネットで土地の相場を調べてみた

数日経っても、何かモヤモヤ感があり、本当にあの値段は正しいのだろうか？と疑っていました。

というもの周りは地価が上がっているのに、何で俺が住んでいるマンションは価値が変わらないんだ？

納得いかなかったので、ネット検索で調べてみました。

ネットで高値で販売するコツとして紹介されていたのが、比較サイトでした。

何項目か必要事項を入力（60秒ぐらい）するだけの簡単査定サイトがありました。

今すぐ簡単にできるので、ダメ元でやってみるか！と無料査定を試してみました。

すると予想外の金額が目の前に現れました！

何と不動産屋さんよりも700万円も高い！

しかも購入した時の値段よりも100万円も高い査定額！

なんてことでしょう（ビフォーアフター風に！笑）これなら売るしかない！売却を即決しました。

すぐに複数の買取業者に連絡

ネット査定で6社に絞られたので、すぐに連絡を取りました。

その中で対応が丁寧だった不動産屋さんに来てもらい、訪問査定をしてもらいました。

部屋を見て、最初の一言が「わぁ、本当に18年住んでらしたんですか？」

「よく手入れされているし、きれいだし、明るいし、いいですねぇ」と気に入ってくれたみたいです（営業トークの連発！？）。

「是非うちで買い取らせて下さい！」おっ！はい喜んで！と言いかけましたが、グッと堪えて、

「あと数十万円（up）、何とかなりませんか？」と強気な返答をしてしまいました（汗）・・・

結果、20万円上乗せで買ってくれることになりました！

やった！

意外と横浜が合う！？

東京から横浜に引っ越したため、東京への通勤時間が長くなりましたが、周りの環境がとてもいい。

彼は神戸出身なので、横浜の雰囲気が結構合っているようです。

神戸よりも横浜がいいな！とかなり気に入っています。

ちなみに元我が家はまだ売れていないみたいです・・

東京オリンピック前に高く売って、マンション購入するのが一番ですね。

住宅購入するなら、オリンピック後だと大損するかも！？

追伸：フジテレビドラマ『SUITS／スーツ』でも大輔（中島裕翔）さんが中古マンションを大量に購入して、東京五輪までに売り切るという会話がありました。

高いうちに売って、利益を出したい！リアルな情報でした。

追伸2：高輪新駅周辺再開発の新名称は高輪ゲートウェイ駅に決定！周辺の地価が上がってましたね。

家の1分査定でだいたいの売却額が！予想外の高値に驚いた

人生一度だけの買い物だと思っていた夢のマイホーム。

子供が増えて、手狭になり、マンションから広い庭付き一軒家に住み替えたり、両親と二世帯住居に建て替えたりとライフスタイルによって変わるものです。

もしあなたが理由があって、家を売らなくてはいけなくなった時、どうしますか？

恐らく、ほとんどの人が近所の不動産屋に査定を依頼すると思います。

私も最初はそう思って疑いませんでした。

でも、この思い込みで、まさかあんな事態になるなんて、予想できませんでした・・・

キーワードは『1分査定』でした。

マンションから一軒家に住み替え体験談

ヒロコ　32歳主婦（埼玉県在住）家売却の体験談を紹介します。

2017年3月、二人目が生まれて、マンションから一軒家に住み替えようと思ったのですが、主人のご両親が『実家を二世帯に建て替えるから、一緒に住まないか？』

という提案があり、広い庭があるから子供にもいいか！と決心しました。

近くの不動産で概算を知るために査定依頼

建て替え工事が始まり、数ヶ月が経ったある日、そろそろマンションを売却しなくてはいけない！

と買い物ついでに、スーパーの近くにあった不動産屋で査定を依頼してみました。

すると査定額は2700万円。買った時よりも400万円下がっている・・

まあそれぐらいなら想定内なのかな？と思い、夫にも相談して、早々に売却する手続きをして、売れるのを待っていました。

だいたい2700万円で売れた！

1ヶ月後、2700万円で売れて、すぐに二世帯住居に引越し。

それから引っ越して初の週末、マンション生活で知り合ったママさんを自宅に招いて、お祝いをしてもらいました。

その時、同じマンションの友達から衝撃の事実を知ったのです。

ネット1分査定で驚きの概算が！

私達が住んでいた真下の階も売却しようとネットで査定したら、3000万円だったので、すぐに売却したそうです。

→その時のネット査定サイトはこちら

後悔先に立たずって、まさにこの事だ・・

えー！私は2700万円だったのにどうして！教えてもらった友人には本当の事が言えず、強がって『大体それぐらいが相場だよね』と言ってしまいました。大泣！

インターネット査定ならたった1分で完了、それで300万円も違うなんて。

あなたは私みたいに失敗しないで下さいね。

本当にショックで主人にも話せず、ずっと内緒にしています・・汗

⇒今現在の資産価値、だいたいの査定額をサクッと調べてみる

追伸：家を売る1分査定が流行中！気楽に試せるのがいいね。だいたいの査定額を知っていると精神安定剤の代わりになる！？笑

母から相続した土地と持ち家を売却！イエウールを利用してよかった！

早くに父を亡くして、母にはずっと長生きしてほしいなと思っていました。

結婚を機に実家を離れて、さらに夫が家業（鉄工所）を継ぐことになったため、しばらく忙しい毎日だった。

長女である私は実家で一人暮らしをしている母を気にかけながら、年に3回は帰省していたんですよね。

母は冗談ぽく「私も若くないから、そろそろ終活しないとね」と言っていましたが、私は元気な母を見て、「ふーん」と軽く流していました。

でもあれから数ヶ月後、あんなに元気だった母が病気で亡くなるとは夢にも思いませんでした。

そして土地や建物（持ち家）を相続しました。

いきなり遺産相続といった話が私の身に降りかかってくるとは・・

家族の思い出がある実家を残しておこうと思って、しばらく頑張ったのですが、離れて住んでいる私にとって、本当に管理が大変。

結局、手に負えず「売却」というものを考えるようになりました。

ただ家、土地の売却も私にとっては初めてのことです。

まずは近所の不動産屋さんに相談してみたのですが、話を聞いても、ちんぷんかんぷんでした。

友人に相談すると「とりあえずネットの一括査定してみたら？」と言われたので、ネット検索している時に見つけたのが一括査定サイト『イエウール』でした。

他にも同じようなサイトはあったのですが、操作が簡単そうなのとサイトから受ける印象が良かったのでイエウールの利用を決めました。

不動産に関しては素人なものでわからないことが多く、同じようなことを何度も質問することもあったのですが嫌な顔一つせず、本当に素人の私にでもわかりやすく説明してくれましたよ。

家と土地は複雑になるのでは？と勝手に想像していたのですが、よい業者さんと巡り合えたこともあり、スムーズに事が進んでよかったです。

同じ話でも近所の不動産屋さんとはここまで違うものかと驚きました・・汗

家と土地の売却は思った以上の金額で決まり、むしろ「こんなにもらって大丈夫なのだろうか？」とこちらの方が申し訳なくなるくらいでした。

イエウールを使って、家や土地を高額査定で売却することができたのが、何よりも嬉しかったです。

今後不動産の売却の際には、またイエウールを利用しようと思います。

一生独身だろうとマンション購入したが、結婚して売却・・よかった

一生独身だろうと思って、自分一人のためのマンションを購入。

一生の住まいとなるものですから、かなりこだわり、時間をかけて検討しました。

マンションを購入して後悔はありませんでした。

このマンションで老後まで・・・と思っていたのですが、そんな私が結婚することになったのです！

一生独身だろうと思っていたのですが、世の中には本当に奇特な趣味をお持ちの方もいるものですね（笑）。

ただ、私は一生独身のつもりでマンションを購入していたので、夫婦で暮らすには狭すぎ・・汗

二人で別の住まいへ移ろうということになったのですが、私の購入したマンションをどうするかで悩みました。

ひとまず近所の不動産屋さんを回って話を聞いてもらったのですが、「マンション売却か、賃貸に出すしかないんじゃないですか？」という回答で、回答自体は納得できるものの、どこの不動産屋さんもあまり感じがよくありませんでした。

不動産屋さんに関しては信頼が大切だとマンション購入の際に学んでいます。

どうしたものかなと思っていると、ネットでマンションナビというサイトを見つけました。

一番高く売ってくれる企業に出会えるということだったので、マンション売却のほうを希望していた私はひとまずマンションナビを利用してみました。

使い方は簡単で、操作で迷うことというのはありませんでした。

そして一番驚いたのが査定金額です。

一通り近所の不動産屋さんを回って金額的なこともざっくりと聞いていたのですが、そこで聞いた金額とは比にならないくらいの査定金額だったのです。

査定金額と信頼できる対応かどうかというところを見極めて、ひとつの業者に絞り込み、そこで詳しい話を詰めていきました。

購入してから私専用にカスタマイズしていた部分もあり、最初の査定金額通りというわけにはいきませんでしたが、納得できる上に思っていた以上の金額でマンション売却を進めることができました。

これまで直接不動産屋さんに当たるという形で進めていたので、正直なところネットのこういった一括査定には期待していなかったのですが、マンションナビを使って本当によかったなと思います。

たまたまとはいえ、ネットでマンションナビを見つけられて本当によかったです。

知らないままだったら本当に二束三文で大切なマンションを手放してしまうところでした（汗）。

ここだけの話ですが、マンション所有者や、一戸建て持ちはキャリアウーマンのイメージがあってモテる！と思っていたから、マンション購入を決めたんです（笑）。

私の場合、上手くいきましたね。笑

【24時間全国対応】マンションナビ公式HP

追伸：お父さんに先立たれた私の母はマンションを売却して、私の近所に引っ越してきました・・

近くにいてもらった方が安心だし、将来は二世帯住宅にしてあげたいな！

不動産査定サイトを利用している人の感想まとめ

    A

    【神奈川県　50代男性】

    東京五輪で地価が上がっている！今が売り時！

    家を売るつもりは全く無かったのですが、東京五輪、マイナス金利、アベノミクスの影響で都市部を中心に地価が上がっていることを知り、『うちの価値は今どれぐらいかな？上がっているといいな！』と興味を持ち、調べてみたら概算価格が信じられないほど高値だったので、ビックリ・・今が売り時と即決でした。

    A

    【埼玉県　60代男性】

    夫婦二人では広すぎ！便利な場所にお引越し

    子供達が結婚して独立したので、夫婦二人では広すぎると感じていた時、地価が上昇していることを知りました。高値で売れたので、駅に近い分譲マンションに住み替えることができました。とてもよかったです。

    A

    【兵庫県　50代男性】

    遺産相続でスッキリ資産整理できた！

    相続した実家をほったらかしにしていたのですが、ちょうど土地価格が上がったという話を聞いて資産整理しました。スッキリしました。

    A

    【広島県　60代女性】

    広い庭がある田舎に移住！

    興味半分でやってみたら、予想以上の値がついたので、売却。大きな庭がある田舎に移住し、家庭菜園する夢を叶えることができました

    A

    【鹿児島県　60代男性】

    最新の資産価値を知っておくとラクです！

    終活している時、自分の所有する家の資産価値を知りたかったので、利用しました。家を売るかはまだ検討中ですが、具体的な価値を知ると気持ちが楽になりました。

    ほとんどの人が使った今話題の査定サイトとは？

    イエウールです！

    業界最大級の1200社を超える不動産仲介会社が参加しているオンライン査定システムなので、

    日本全国の不動産売却が可能です！

    簡単に最大6社に一括査定！無料で資産価値がすぐわかるので、興味がある方は試してみて下さい。

    【簡単60秒入力】最高値でマンションが売れた！イエウール一括査定サイトはこちらです

    追伸：家を売る1分査定が流行している理由はネットで簡単！気楽に査定額がわかるからです。

    是非試してみて下さい！驚くほど簡単ですから。笑

    不動産査定ってどうなの？何で無料？怪しい？疑問解決 Q＆A

    ネットの一括査定？オンライン不動産査定って実際にどうなの？

    本当に信頼できるの？無料って怪しい！

    いろんな疑問が出てくると思います。

    疑問に答えるQ＆Aをまとめてみました。

    10人中8人が気にしている！？よく聞かれる質問 Q＆A

    【質問】一度査定すると、複数の業者からしつこい営業があるんでしょ？
    【答え】
    不動産売買は人生に一度あるかないかの大きな取引になります。信用第一なので、しつこい営業は一切ありません。実際に物件を目視で確認する訪問査定と頂いた情報で概算金額を算出する卓上査定の2つから選べます。まずは大体の金額が知りたいのなら、卓上査定をオススメします。
    【質問】なぜ無料でできるのでしょうか？怪しいです
    【答え】
    査定サイト運営会社が無料で情報提供できる理由は不動産会社から成功報酬を頂いているからです。
    また不動産会社は売却時の仲介手数料を収入源としています。
    【質問】ネット査定は怪しい住宅販売業者ばかり！？
    【答え】
    いいえ、ネットだから怪しいということは一切ありません。提携している販売業者のほとんどが大手、有名企業、地元の優良企業ばかりです。
    当サイトで紹介している査定サイトはお客様に安心してご利用頂けれるように悪徳業者はすべて排除しています。

    【住まいを売却することになった理由ランキング】

    今回はLIFULL HOME’Sさんの調査結果を紹介しますね。

    • 1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3％
    • 2位 資金が必要となったため 12.9％
    • 3位 今が売り時だと考えたため（税制改正などから）9.4％
    • 4位 勤め先の転勤のため　7.9％
    • 5位 住まいを相続した／することになったため 7.5％
    • 6位 離婚したため 6.0％
    • 7位 家族(親や子どもなど)と同居するため 5.0％
    • 8位 ご自身や子どもの通勤/通学のため 3.3％
    • 9位 家族やご自身の子育て/出産のため 2.9％
    • 10位 家族やご自身の介護のため 2.3％
    • 11位 子どもが独立したため 1.5％
    • 12位 結婚したため 0.8％
    • 13位 その他 10.0％

    引用元：LIFULL HOME’S「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」

    より良い環境を求めるためが多いですね。

    私の友人にもマンション（中古購入）に住んでいたけど、家族が増えて、子供部屋を確保するために家を新築しました。

    逆のパターンだと、子供が独立して、広い一軒家に住んでいても掃除も大変！

    便利な立地のマンションに引っ越すケースもあります。

    インターネットの不動産査定サイトはこんな人にオススメ

    • ※高く売れるなら、今より広い家に住み替えたい
    • ※離婚をしたので、家を売却して財産分与したい
    • ※相続した家を一番高く売れるタイミングで資産整理したい
    • ※純粋に売ったらいくらになるか知りたい
    • ※高く売って、住宅ローン残債問題を解決したい
    • ※悪徳業者に騙されたくない！後悔したくない！

    追伸：ヤフー知恵袋に『アパート経営 マンション経営 年収３０００万円 獲得ガイド』が有名な不動産投資サイトでオススメとありましたが、本当かな？