【決定版】今話題のネット不動産一括査定シュミレーターサイトをまとめてみた

不動産売買は一生に一度あるかないかの大勝負。絶対に失敗はしたくないですよね？

最近人気があるネット不動産査定サイトをまとめましたので、参考にして下さい。

追伸：最新はスマホで撮るだけで車査定ができるクルマ売却アプリ『DMM AUTO』が誕生（DMM.com）したそうです・・凄い。

ハッピールーム不動産がある一括査定サイトが醜い！と噂だとか。

なぜ一括査定サイトで比較した方がいいのか？

何か商品を買う時って値段を比較しますよね？

値段を調べずに何でも買える大金持ちなら別ですが、一般的には同じ商品なら安い方がいいに決まっています。

では不動産に関してはどうでしょうか？

近所にある地元の不動産屋を訪ねる人が多いですよね？

でも、全く素人が不動産で適正価格なんかわかるわけがありません。

ある意味、地価と建物の評価額はブラックボックスのようなもので、業者のさじ加減で金額が決まると言っても過言ではありません。

相場を知っていないと、足元を見られて、安く叩かれる！1000万円以上の差額が出ることも冗談抜きであります。

「こんなはずではなかった」と後悔したくはないですよね？

そこで今注目されているのが不動産の一括比較サイトです。

複数業者に競争させて査定額を提示させる比較サイトはある意味「不動産のセカンドオピニオン」と言えるでしょう。

業者のいいなりになる前に相場を知って、足元を見られないように交渉しましょう。

追伸：「プラザ合意」の舞台になったニューヨークのプラザホテルが６億ドル（約６５０億円）で資産家２人に売却されました！ケタ違いの売却価格ですね（汗）。

品川・港区地区に特化したマンション価格査定サイト

タマホーム不動産が品川・港区地区に特化したマンション価格査定サイト「売却マンションドットジェイピー」を開設しました。

マンション名を入力するだけで、過去の広告等から販売金額を調査し、予想価格を提示してくれます。

新しい！と思ったのが、売れる理由を最大９つの観点（所在区・路線・最寄駅・駅徒歩・築年数・総戸数・階建・建物構造・管理人）から説明してくれる点。

今流行のAI知能みたいですね。

あなたのマンション、マイホームをスピーディに現金化できます。

売却査定シュミレーターで最新の資産価値を知っておくと、何かと便利です。

イエウール簡単4ステップで入力完了！

【最新】イエウールは下記の入力画面に変更されました！

トップページにアクセス後、すぐに入力できます。

スマイスター簡単4ステップで入力完了！

ページ中に下記の選択式項目があるので、すぐに査定依頼ができます。

おうちダイレクト高精度なマンションAI推定価格シミュレーターが凄い！

最近、マンションのネット査定が流行っていますね。

たった1分ぐらいの入力でサクッと概算価格が表示される！便利なシミュレーターが増えています。

今注目されているのが、何かと話題のAI（人工知能）で推定価格をシュミレートするおうちダイレクトです。

簡単にマンションの時価がわかる！おうちダイレクトの特徴とは？

今までの販売実績、周辺状況等の莫大なデーターを元に、マンションの資産価値がわかる便利な不動産査定ツールです。

査定をしたら、電話番号がかかってくる！？おうちダイレクトでは電話やしつこい営業はありません！

※「部屋番号」を入力するのみ（要Yahoo! JAPAN ID）。

※マイページで価格変動をチェックできます。

2週間で更新されるので、リアルタイムなAI推定価格をチェックすることが可能です。

ワケあって、今すぐ自宅をできるだけ高く売りたい人、
今後、住み替えを検討したい人、
都心から田舎暮らしを検討している人、
参考までに価格が知りたい人にオススメです。

気軽に試してください。

イエシルで簡単不動産査定

東証1部上場の株式会社リブセンスが運営する不動産査定サービスがイエシル（IESHIL）です。

60秒の簡単入力で全国12万社の中から厳選された3社をピックアップ。

最大の特徴はビックデータを利用したリアルタイム価格査定が算出できる点。

部屋ごとのマンション価格がわかる。

対象となる地域は東京、神奈川、埼玉、千葉と限定されています。

イエシルの利用者数は150万人以上。

『イエシル 査定高すぎ！』という噂があるとかないとか・・

不動産投資の安心入門サイト【ハウツーオーナー】

特に関東地域、首都圏のワンルームマンション投資に特化しているのがハウツーオーナーです。

運営会社は株式会社スリーエイチ(Three H.inc)、

上場、大手企業のみをマッチングしています。

ハウツーオーナーさん自体がまだ知名度が高くないので、

これからどうなるか、期待しています。

アパート経営比較君

アパート経営比較君は、土地の資産活用、マンション、アパート等の賃貸経営を検討されている方に一括で資料請求できるサービス

条件に合った、ピッタリの業者を見つけることができます。

アパート経営比較君には目新しい特徴はなく、通常の最短60秒で入力完了、資料請求は無料という感じです。

人工知能が査定！？バリューアイ

大和ハウスグループの株式会社コスモスイニシアが5月10日から新しいサービス、

一棟投資用不動産の投資プランシミュレーションサービス『VALUE AI(バリューアイ)』のスマートフォン対応を始めました。

査定⇒売却、または投資プランシミュレーション、不動産経営までワンストップで扱うことができる「不動産健康診断サービス」もあります。

神奈川No1はウスイホーム武山店だ！？

「不動産買取ります！無料査定実施中」でお馴染みのウスイホーム武山店（TEL:0120-938-156）。

4年連続で仲介売上実績No1とあった。

魅力的なキャッチコピーは現金買取。

近所に知られることなく、売却できるのがメリットみたいです・・

築年数が古い、経年劣化による傷みが激しい古い建物でも買取り可能で歓迎！

住まい全般に関するサポート体制も万全だそうです。

神奈中の不動産査定が評判！？

ネットのタウンニュース記事で神奈川中央交通㈱不動産センター（平塚市八重咲町TEL:0120-210-523）

の査定サービス「聞いて納得！不動産の出張無料査定（神奈中の不動産）」が評判とあった。

初めて聞いたので、検索してみたら、更新情報が少なく、

最近立ち上げた感が満載でした。

地元不動産事情に詳しい宅建士が電話一本で訪問します！と書いていたけど、

実際の情報入力画面にはメールでの連絡もできるようです。

査定内容は地価、築年数、間取り、周辺環境、市場ニーズ等、多角的な視点から調査します。

その結果を見て、

※地価動向で見て、売り時はいつ？
※更地、古家付ではどちらが高く売れるか？
※売る？貸す？どっちが稼げるの？
※相続した土地を有効活用するには？

適切な資産運用をアドバイスする。

最近気になる査定サイト

※不動産売却査定比較サイト　ウルーノ
（旧：不動産売却ナビゲーション）
※いえwill（株式会社インデックスジャパン）
※いえスター（KDIM）
※いえらぶ不動産売却（株式会社いえらぶGROUP）
※ウチモ（ハイプライシーズ・ドットコム）

追伸：ディーエムソリューションズと小学館ポスト・セブン局の総合マネー情報サイト「マネーポストWEB」が共同で不動産売却の比較サイトがサービスを開始しました。

少し様子を見て、レビューしたいと思います。

日本住宅流通のらく早査定

大和ハウスグループ 日本住宅流通株式会社が提供している不動産査定サイト「らく早査定」。

調べたい家、マンション、土地の概算価格を完全無料でラク早査定メールをお届けします。

会員登録してログインしてみる！？

意外と知らない不動産売却ワードとは？

英語の用語が多いから、わかりにくいかも！？

ベスト5はコレです。

• 『インスペクション』

家の欠陥、劣化を調査・検査する事。
中古物件の売買で検査の有無が義務化されています。

• 『レインズ』
• 『スケルトン・インフィル』

建物の骨組み、内装、設備の事。

• 『危険負担』
• 『リースバック』

売却した家をリース契約して、住み続ける事。

• 『スムストック査定』

スムストック査定はダイワハウス、積水ハイムも採用し、話題になっています。

どんな査定方法かというと、スムストック住宅販売士が評価項目（計算式）により、細かくチェックします。

例えば
※［スケルトン］と［インフィル］の償却年数を区分し、査定。
※土地、建物だけでなく、躯体、内装、設備も別々に評価。

ここまで徹底的に調査をするから、査定額と成約額の差（平均1%）がほとんどないと評判です。住み替えサポートも万全。

スムストック査定方法を知らないと損するかも！？

怪しい不動産査定サイト！これはヤバい

Yahoo！知恵袋で【不動産査定 一括比較のアスレ】がよかったとコメントがあり、調べてみてもよくわからなかった。

アスレを検索させたい意図があるのかな？

不動産をもっと簡単にするメディア不動産売却のリセルも気になる。