６歳から株式投資を始めたボビーオロゴン、株、不動産で稼ぐ！

そう、実はすでに中古マンションを１棟買いしていた事が判明！

クーリングオフはできません・・

もうマンションオーナーをやるしかないですね。

ちなみに最近の賃貸は利回り4～5%ですが、ボビーさんは10%以上を想定している。

さらにボビーさんの不動産投資に関する考えは以下のとおり。

『不動産は投資ではない、資産運用である』

『固定した物の方が失敗が少ない』

株はボタン（売買）を押したら、何が起こるかはわからない！

と他の投資の怖さを知っているからこそ言えるのですね。

次回の坂上＆指原のつぶれない店で続編を公開するそうですが、予想以上にリファーム代がかかり、損したことがないボビーさんが初の大損するかもしれません。

中古マンションをすでに１棟購入済みだった・・

6月17日、ボビー・オロゴンさんのマンションオーナーへの道、続編が放送されました。

今一度、元学生寮だった購入物件の詳細を振り返ると・・

場所：埼玉県東部
アクセス：駅から徒歩5分
広さ：敷地212坪、建築78坪
特徴：学生が多い
階数：3階建て
部屋数：23部屋
家賃相場：1kで6万円、ファミリー向けは9万円

追加料金の嵐！投資費用は回収できるのか？

専門家との会議でいろんな追加料金がかかることが判明。

賃貸の水回り、水道を提供するために市に払う権利金は約600万円かかります（規模による）。

他に屋上の修復代、塗装代で1000万円以上の追加料金も・・・

ヒロミさん、他の専門家にも購入しない方がいいと言われていたけど・・

7割増しで買いたい人がいた！

リフォーム等の追加料金がかかるから、どうしよう！と悩んでいるとボビーさんよりも7割増しの料金でも買いたい会社が出てきました。

今ある学生寮として、そのまま使いたいとのことです。

7割増しなら・・・総額3億円と言われる物件なので、転売するだけで約2億1千万円も儲けられる！？

経済評論家 岸さんは『10年で回収できれば、その後に売った方がいい』

7割増しで買いたい人がいるということは良い物件である証拠。

逆に売らない方がいいかも！と言っていました。

ボビーさんの結論は？

結局、ボビーさんはお金だけだと思われるのが嫌だから・・・と転売しないで、当初の予定どおりマンションオーナーとして10月オープンに向けて、リフォームする事に決めました。

売却益で税金を取られるのが嫌だった！？

勝負師としての野生の勘が働いたみたいです。

マンションにナイジェリア人のシャーマンが地鎮祭を行いました。

今後、どうなるのか続編があるようなので、楽しみですね。

最近老後のお金の不安解消のために、家賃収入でローンを払うサラリーマン大家が増えていますね。