実際の三井住友銀行の案内メールを装ったフィッシングメールで正規と見分けがつきにくく、被害にあう危険性が高いため、具体的な事例と対策をわかりやすく解説します。

三井住友銀行をかたるフィッシングメールとは

銀行からの正式な連絡を装い、偽のウェブサイトに誘導して個人情報やログイン情報を盗み取る詐欺です。特に今回確認されているのは「電話番号の更新」「携帯番号の登録」といった名目で送られるメールです。

実際に確認されたフィッシングメールの例

• 件名の例
  • 【重要】お客様情報更新のお願い（三井住友銀行）
  • 【三井住友銀行】電話番号の最新化についてのご案内
  • 【緊急】アカウント利用制限解除のご案内
• 本文の特徴
  • 正規メール風のあいさつ文から始まる
  • 「セキュリティ強化のため手続きが必要」と説明
  • 「こちらをクリック」といったリンクが記載されている
  • リンク先がではない偽ドメイン

なぜ危険なのか

偽サイトでは以下の情報が狙われます。

• インターネットバンキングのログインID・パスワード
• キャッシュカード番号・暗証番号
• ワンタイムパスワード
• 氏名・住所・電話番号・メールアドレスなどの個人情報

これらが盗まれると、口座乗っ取りや不正送金などの重大な被害につながります。

フィッシングメールの見分け方

• 送信元アドレスがで終わっていない
• 日本語の言い回しが不自然、誤字脱字が多い
• 「緊急」「即時対応」など不安をあおる表現がある
• リンク先URLが正規ドメインではない

被害を防ぐための対策

• メールのリンクをクリックせず、公式サイトやアプリから直接アクセス
• 不明点は必ず銀行公式窓口に確認
• フィッシング報告機能を活用（Gmailなど）
• 家族・知人にも注意情報を共有

もし被害にあったら

• 三井住友銀行のセキュリティ窓口へ連絡し、口座凍結・パスワード変更を行う
• 警察や消費生活センターに相談

公式情報の確認

最新の注意喚起は公式ページをご覧ください。
三井住友銀行｜セキュリティ情報 www.smbc.co.jp/security/

フィッシングメール対策チェックリスト（三井住友銀行を装う事例に対応）

以下のいずれかに当てはまる場合は、メール内のリンクを開かずに削除し、公式サイトまたは公式アプリから手続きしてください。

1. 送信元アドレスが正規ドメイン（@smbc.co.jp）ではない。微妙に異なるドメインや長いサブドメインは要注意。
2. 件名や本文に「重要」「緊急」「即時対応」など不安をあおる表現が並ぶ。
3. 日本語が不自然、敬語が誤っている、誤字脱字が多い。
4. リンク先URLが https://www.smbc.co.jp/ で始まっていない。短縮URLや似たつづりに注意。
5. 暗証番号やワンタイムパスワード、カード情報などの入力を求めてくる。
6. 不要な添付ファイル（ZIP、Excel、Word、PDFなど）が付いている。
7. ロゴやレイアウトが粗い、著作権表記や会社情報が不十分。
8. アカウント停止や利用制限の即時解除を迫り、リンクのクリックを強要してくる。
9. 不審な場合でも、メール内リンクではなく公式サイトや公式アプリから直接アクセスする。
10. 疑わしいメールは削除し、可能ならフィッシング報告を行う。家族や職場でも注意喚起する。

まとめ

三井住友銀行を名乗るメールが届いても、安易にリンクをクリックせず、必ず公式ルートから手続きを行ってください。少しでも不審に感じたら削除し、周囲にも注意を促しましょう。

迷惑メール対策こちらも読んでおくといいです

三井住友銀行なりすましメールが届いた時の見分け方
届いた迷惑メールをまとめてみた⇒最善の対策法はコレ！

本気で婚活している相手に恋愛感情を持たせ、高額なマンションを勧める。

実は不動産販売業者だったなんて・・・絶対に許せないです！

実際に会ったデート商法的な詐欺の手口を紹介します。犯行の手口は年々多様化していますので、注意して下さい。

カラテカ矢部が結婚詐欺 リーガルV 元弁護士 小鳥遊翔子

ドラマでも結婚詐欺で不動産を買わされる事例がありました。

実際にある詐欺事件と同じような内容でしたので、参考にして下さい。

カラテカ矢部が塩見役でリーガルVに出演。

高級婚活相談所「ローズブライダル」で紹介された女性と結婚を前提にお付き合い。

婚約者になり、お得な不動産があると言われ、3000万円一括で土地を購入。

その後、婚約者と音信不通に・・・

名義は婚約者で購入しているので、3000万円は返ってこない・・・結婚するする詐欺は怖い！

追伸：最近AbemaTV『AbemaPrime』でも婚活サイトを使った「デート商法」。結婚をちらつかせて、マンションを買わせる！

中高年の被害が増えていると言っていましたね。

実際にあった婚活サイトを使ったマンション投資詐欺の事例

婚活サイトに登録して初めて会うことになった30代後半の男性。

会って話をすると愛想が良くて、聞き上手！会話も弾んで楽しい時間を過ごせた！

自分にはもったいないぐらいとてもステキな女性だったので、初デート後、毎日絵文字メールを交換し合う仲になった。

体調を気遣う優しさを見せる彼女にのめり込んでいく。

突然のマンション投資話

二人の仲は確実に縮まった！と思った矢先、彼女から『私、不動産関係の仕事をしていて、マンション用投資に詳しい上司がいるの』

え、、何それ！『投資は今がチャンスよ！家賃収入で継続的に稼げる』

結婚してもいいと思っているから俺のことを親身になって考えてくれているのか？

彼女との関係は続けたい、マンション購入契約をキャンセルすると嫌われてしまうかも。

金額は2800～3500万円ぐらい・・迷っているとデートの回数が週3回にペースアップ！順調な交際が続いていた。

マンション購入を決意、その後は・・

2ヶ月後、彼女との将来のためにマンション購入を決意する！

これで結婚までカウントダウン！と思っていたら悪夢が待っていた。購入後はなぜか会う回数が減り、彼女からの連絡も激減！

『友達と旅行に行く、仕事が忙しい』と断れ続ける・・どういうことだ！

彼女に騙された男性がネット上に書き込み！

これはおかしい！とインターネットで彼女について何か情報があるかと調べてみると複数の男性からの投稿で同じようにマンションを購入させられた！という被害が書き込まれていた。

騙された！そして彼に残ったのは35年ローン。

後から知ったが、不動産相場より700～1000万円ぐらい高く金額で買わされていた！

これからどうすればいいのか？

被害者11人が勧誘業者を集団提訴

婚活投資用マンションデート商法で被害者11人が勧誘業者を集団提訴しました！

インチキ不動産販売業者側は『非難される要素は何もないと争う姿勢』を見せています。

2013年消費者センターに寄せられた苦情は78件。

自分が悪かった、、恋愛の失敗として泣き寝入りするケースも多い。

恋愛感情を利用した巧妙な手口で詐欺を立証するのは難しいですが、多くの被害者が立ち上がれば必ず勝訴できます！

騙された？と思う方はクレジットローン被害対策委員会に相談してみてください。

徹底的にやっつけて欲しいですね！

恋愛関係で詐欺に会うケースは多いので、手口を知り、ひっかからないように注意して下さい。

PS:スッキリ！で訴訟された業者は複数の勧誘者、さらに不動産販売会社を5つに分けるという手の込んだやり口で発覚されにくくしていたことが判明！

どこの会社だろう？？大手不動産じゃないよね？更なる被害拡大を防止するために会社名を公表して欲しいです。

『This took me 2 hours to make. I really hope you love it.』。

日本語の意味は「これを作るのに2時間（数時間：a few hoursもあり）かかった！気に入ってくれると嬉しい」

gift store（shop） buzz詐欺で間違いありません。

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詐欺メールやDMに共通する対応方法

状況としては普段DMでやり取りしているフォロワーであっても、相手のインスタグラムが乗っ取られています。

絶対にDM内のリンクをクリックしてはいけません。

ワケのわからない本文にリンク先があったら、クリックせず、無視するのが鉄則。

もし押したり、パスワードを入力してしまったら、すぐにパスワード変更しましょう。

さもなければ、周りに乗っ取りDMが発信されて、迷惑をかけてしまいます。

This took me about 2 hours to make. I really hope you like it.

このメッセージがDMとかで来たら絶対開けないで‼️
そのアカウントは乗っ取られてる可能性大なので??

皆さん気をつけてください?

— RARIRU (@RARIRU_0000) February 13, 2022

なんか友達がインスタ乗っ取られてThis took me about 3 hours to make. I really hope you like it.って言う文がメッセで送られて来たんやけど絶対開くな！！乗っ取られるぞ!!!(ﾉｼ `ᾥ´)ﾉｼ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

— あざらし丸 (@LEN96155287) February 13, 2022

インスタ側の対応は今のところないみたいです。

同じメッセージDMや特定のワードがあったら、自動で送信不能にするなり、運営側でできる対策があるのでは？

何もしていないのに平気でアカウント停止するような会社だから、そこまでやらないか。

合わせて読みたい関連記事

• インスタにログインできない！不審なアクティビティって何？対処法まとめ
• インスタアカウント審査後、閉鎖で写真本人確認を送った【今ココ】
• The following addresses had permanent fatal errorsって何？意味は？

【無料プレゼントの内容が凄すぎる！】

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※情報を削除しているので、見にくいこと、ご了承下さい。

かざしてみるとヤフーサポートのURL「support.yahoo-net.jp」が表示されます。

「このサイトは不正あるいは危険である可能性があります」で検索してみたら、最初にヤフーサポートサイトがあったので、情報をチェックしてみました。

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危険なサイトにアクセスしようとしている！？警告の種類は3つもありました！

サイトにアクセスすると不正なソフトウェアがインストールされたり、何らかの問題が起こる可能性があると思われる場合：「このサイトはコンピュータに損害を与える可能性があります」

サイトが第三者によって改ざんされていると思われる場合：「このサイトは第三者によって改ざんされている可能性があります」

そのほか、不正なサイトや危険なサイトであると思われる場合：「このサイトは不正あるいは危険である可能性があります」

引用元: 【ヤフー検索ヘルプ】検索結果上のサイトに対する警告メッセージが表示されている

どれも嫌な警告ですよね。。

気になったのがセキュリティーソフトノートンでは正常【緑】なんですよね。

いずれにしてもどちらが正確なのかはわかりませんが、警告が表示されたサイトにはアクセスしない方がいいです。

夏のボーナスシーズンや、12月の年末年始はこのような詐欺サイトが急増しますので、気をつけて下さい。

追伸：よくヤフー知恵袋に登場する株式会社オーディオ商店は詐欺サイト決定ですね！

必要以上にアクセスしない方がいい！罠があるかも！

検索して、むやみやたらに他のサイトにアクセスしない方がいいですよ。

詐欺師は検索して調べることを想定して、次の罠を仕掛けている事例も多数あるので。。

キーワードの羅列や意味不明なタイトルなどで見分けましょう。

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顔全体と紙を持った半身の写真を提出しないと対応しないよ！と言われてインスタ疲れになった管理人です。

仕方ないので、写真を送ったので、同じ悩みを持っている方は是非参考にして下さい。

海外の囚人風写真で本人確認って本当にあり得ません。

規約違反とか言って、何も悪い事していないです！

でも、こんな屈辱を受けるなんて・・・

一応アカウント再開に向けて行動した内容をまとめましたので、是非参考にして下さい。

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【最新】突然インスタアカウント審査ってどういうこと？

2021年11月、突然インスタのアカウントがおかしくなりました。

なぜかアクセスできなくなったのです。

今までインスタアカウントにログインができないというのは下記の記事でも紹介してきましたが、インスタ自体にはアクセスできました。

参考記事⇒インスタにログインできない！不審なアクティビティって何？対処法まとめ

でも今回は「このページはご利用いただけません。リンクに問題があるか、ページが削除された可能性があります。Instagramに戻る」となっていて、アクセスすらできないのです。

インスタアカウントのログインページに審査をします。約24時間以内にアカウントにアクセスできるようになります。みたいなコメントがありました。

何にもしていないのにどうしてこうなるの！！と怒り心頭になりましたが、とりあえず規約違反等の行為に心当たりはないので、待つことにしました。

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インスタアカウント仮閉鎖からすでに24時間経過

あれ？24時間過ぎたけど、まだ状況は変わらず。

メールは来ていないし、とりあえずアカウントにログインしてみました。

そしたら次のようなメッセージが出てきました！！

利用規約への違反があったためアカウントが停止されました。アカウントを再開できる可能性もありますので、アカウント再開に関する詳細をご確認ください。

えっ規約違反があったって、どういうこと？

インスタはビジネス目的？情報提供を送信せよ！

help.instagram.com～のURLがあったので、詳細をみてみました。

書いてあったのは、何らかの間違いによりアカウントが閉鎖されたと思うのなら、情報提供をしてね。

このアカウントはビジネスに関するものなのか？という質問（はい、いいえの2択）と氏名、ユーザーネーム、居住国等を入力。

必要事項を入力したら、その情報を送信してね。

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突然のInstagramアカウント閉鎖で本人写真を強制提出へ

送信後、メールが届いているか確認したら、『Instagramアカウントが閉鎖された』というタイトルのメールがFacebookから届いていた。

書いていた内容を簡単にまとめると、こんな感じ↓↓

サポート開始前、このアカウントがあなたのものであることを確認する必要がある。

このメールに書いてあるコードと名前とユーザーネームを紙に手書きして、その紙の全体とあなたの顔全体と手が入った写真を本人確認（JPEG形式）として添付して返信してね。

明るい場所で撮影されていたり、小さかったり、暗すぎ、不鮮明はNG。

条件に合った写真を受け取るまではInstagramチームは対応しません。

インスタ疲れ、もうやめるか・・

何でまともにやっているアカウントがこういう仕打ちを受けなければいけないの？と完全なインスタ疲れ状態。

もうインスタやめようか、と真剣に思いました。

でも今まで投稿した全ての写真、文章、投稿、プロフィールのデーターを捨ているわけにはいきません。

次の目的として、アカウントを復活させて、全てのデーターをダウンロードしてから次の閉鎖でやめればいいと強く思いました。

今は写真を送って、返事待ちです。

2021年11月3日にアカウント閉鎖されて、4日に本人確認を送ったのですが、12月8日現在まだ何も連絡がなく、復活していません。

インスタの対応は最悪！！私はもうやめます。

やめる前に思い出の写真と投稿内容やフォロワーとのやり取りを返して欲しいよ。

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レオパレス21の施工不良、シェアハウスのサブリース契約問題、

スルガ銀行のシェアハウス投資向け融資不正等、

普通ではあり得ないトラブルが発生しています。

詐欺の手口、実例をまとめて紹介します。

野村ハウジングの営業手口がヤバイ！

最近ヤフーニュースで

『投資知識ない若者がターゲット「サブリース」悪用の勧誘広がる』

という記事をみました。

「年収250万円台から大家さんになれます」

という甘い言葉に騙されてはいけません！


最近は年収500万円台ではないと審査が厳しいです。

年収250万円台から大家さんになれるのはひと昔前の話です。

冷静かつ、慎重に判断して下さいね。

野村ハウジングの営業手口がヤバイ！

TBSテレビ 悪者は絶対許さない!!実録!犯罪列島2018

被害者は高齢者ばかり200人！

被害総額4億円!不動産サギグループ　

野村ハウジングの営業手口を公開しました。

参考までに確認して下さいね。

わざと大手と似た会社名を使う

野村ハウジングと聞くと、大手の野村不動産と関係があるように

勘違いする人が多い。

実際に営業マンに聞くと、野村不動産とは同列です！と嘘をついた。

工場建設のため土地を売って欲しい！

伊豆の土地を売って欲しいと言って近づく。

そして大手製薬会社が工場を建てるため、

土地を1000万円で売って欲しいと申し出がある。

以前騙されて買った土地なので、すぐに飛びついてしまう。

埼玉の土地を1000万円で買うハメに

担保として、埼玉の土地を1000万円で買うように言われる。

その後、音信不通になる・・・

結局、売買手数料、事務手数料48万円を取られ、

騙されて買わされた埼玉の土地は

全く価値のない山奥の荒野の土地を1000万円で買わされただけ。

以前原野商法で騙された人を狙う

野村ハウジングの手口は以前原野商法で買わされた土地。

原野商法とは⇒全く価値のない土地をこれから開発される言って騙す。

被害者は荒れ放題の土地に税金（固定資産税）を

払い続けなくてはいけないという二重苦。

ココリコの遠藤章造も店舗オーナー詐欺に！

日本テレビ「１周回って知らない話」に出演したココリコの遠藤さん。

ロサンゼルスで投資詐欺に騙された経験を話してくれました。

LAのイベントで知り合った男性に


東京の人気美容室の看板を借りて、地方で美容室を展開すれば

新店舗オーナーになり、何もしなくても半永久的に売り上げの50%が入ってくるよ！

ロスで家を持ちたくないですか？

プール付きの豪邸も夢ではないですよ！


と言われたのを真に受けて、信じてしまった。

帰国後、中古二世帯住宅が買えるぐらいのお金（数千万円）を

男に現金を手渡してしまった・・・



その後も同じ男性に『2000万円を預けたら、10日で2100万円になるよ！』

と言われたが、周りが止めてくれたので、預けずに済んだとの事です。


以前も未公開株詐欺で数千万円騙された！と告白していたので、

相当な被害額になると思います。

千秋さんとの離婚はこの損害が原因かも！？

上手い話に乗っかる前に周りに相談した方がいいですね。

参考記事⇒実家が危険な放置空き家扱い！0円査定のオンボロ空き家が470万円で売れた逆転劇

夢だったらいいのに！と何度も思いました・・・

私の家は、もともと大家族でした。

私は一人っ子だったのですが、ひいばあちゃん、ひいじいちゃん、おじいちゃん、おばあちゃん、母、父と大きな一軒家で過ごしていました。

大所帯でしたが、家が大きかったので、窮屈に感じることはなく、のびのびと生活できた点はとてもよかったです。

私が結婚でもすれば違ったのですが、縁がなく、独身のまま、いい歳に・・・だんだん焦ってきました（汗）。

一人では広すぎ！

長生きすると思っていた両親、そしておじいちゃん、おばあちゃんも早くに逝ってしまい、にぎやかだった広い家も私ひとりでは寂しいものです。

大きな一軒家は私には広すぎましたし、管理も大変！

でも家族との思い出が詰まっているし・・・と思っていたところ、親戚から貸してほしいという声がかかりました。

人に物を貸したら・・・トラブルになるに違いない！

正直なところ、私はこれまでの人生で人に物を貸して、気分よく終わったことがありませんでした。

不動産を貸せば、後々、私たちも相続される権利があるとか言って、居座り、間違いなくトラブルになるだろうなと思いました。

断れば諦めるだろうと思っていたのですが、思っていた以上にしつこく最終的には家に親戚が押しかけるようになりました。

大切な家ではありますが、親戚に貸して、大切な思い出を汚されてしまうのも嫌でした。

そこで私はようやく家の売却を決意しました。

たまたま見つけたサイトに助けられた！

不動産屋さんに足を運ぶものの、家売却となるとあまりいい対応をしてくれるところはありませんでした。

なんだろう？何で私がこんなに気を使わなくてはいけないの！と心の中で叫んでましたよ・・・

それならネットだ！と思い、ネットでいろいろと調べていると、イエウールというサイトにたどり着きました。

最初は「とりあえず」という気持ちで利用したのですが、思っていた以上の査定金額が出てきましたし、これまでと違って感じよく対応してくれる業者さんだったので、よかったです。

本当に売れるのか？

一番の心配は「こんなオンボロな実家がこの金額で売れるの？」と驚くほどの金額だったのですが、最初にはじき出された金額から
そう変わることなく、家の売却まで進めることができました。

やはり、いざ家を売却するとなると、寂しいところはあったのですが、下手に親戚に家を乗っ取られるよりはマシ。

そのほうが思い出も汚されずに済みます。

予想外の高値で売れました！

期待していた以上の金額で家を売却することができますし、業者さんの対応にも満足できました。

何よりも親戚からのしつこい連絡もなくなり、正直ホッとしました。

イエウールを使って、家売却ができて、本当によかったです。

たった60秒の入力で済むし、無料なので、やらない理由がありませんね（笑）

もっと早く知っていれば、悩まずに済んだのに！

放送前にレオパレス21の深山英世社長ではなく、田尻和人管理本部長が突然の記者会見。

その内容は、『設計図と違い、アパートの部屋の境界（防火壁）が天井に達していませんでした』

話によると、5月29日ガイアの夜明け放送予定だったアパートオーナー2人の指摘をもとに約1万5000棟のアパートを調査しました。

そしたら200棟で部屋の境界となる壁の不備が発覚！

これから詳細をお伝えしますね。

レオパレス通期赤字803億円で希望退職1000人！

2019年11月7日、レオパレスは2020年3月期連結純損益予想を1億円の黒字から273億円の赤字に下方修正。

でも実際には3月期連結純損失が803億円になる見通し。前期686億円が底かと思われたが、上回ってしまいました。

そうなるとリストラへと進みます。今回は1000人の早期退職者を募集。

ここまで来たら、信頼回復は難しいかも！？買収されて、会社名を変えた後、再スタートの方が現実的かもしれません。

OYOがレオパレス買収を狙っている！？

孫正義とインドの黒船OYOがレオパレス買収に触手というヤフーニュース記事をみました。

新興勢力のOYOは今勢いに乗っています。

家具家電付き、敷金礼金ゼロの賃貸住宅サービス「OYO LIFE」を始めて、ソフトバンクと一緒に「不動産界のアマゾン」を本気で目指しています。

今ならレオパレスを安く買えるという計算もあるのでしょうね。

今後、どうなるか？注目してみましょう。

【最新】施工不良の原因は広告宣伝費だった！

赤羽一嘉国土交通相は調査結果を発表。施工不良の物件は約２万９４００棟（約７６％）だった事が判明。

またCM広告宣伝費にかなりの経費を使っていて、結果的に多額の経費を補うために施工不良物件につながったと分析しています。

安全を軽視するって、もう終わっていますね。

トップダウン！社長の指示だった！

施工不良の件ですが、当時の社長からのトップダウン指示で仕様が異なる部材を使っていたことが判明！

組織的にわざとやっていたのではないでしょうか？疑惑がさらに深まりました。

全てを出し切って再スタートして欲しいですね。

追伸：その後、現在の深山英世社長が退任しましたが、問題は山積みです。

国土交通省が処分検討！

賃貸大手レオパレス21の施工不良問題でついに国土交通省が処分の検討をし始めました。

恐らく営業停止、または業務改善命令を出すでしょうね。

173自治体で計1895棟の建築基準法違反！これはただでは済まされません。

最新では今夏までに施工不良問題を全部解決するように指導。

そして3月7日には違反物件３千棟を超えるとの見通しが出た！

さらに2019年5月14日、不備のある物件は4月末時点で計1万5628棟になりました。

現在2万1277棟の調査を終えて、7割超が問題あり。

全部で約3万9千棟あるので、まだまだ不備は出てきそうです。もう信用できませんね。

追伸：レオパレス社長は辞任？転居要請開始！

賃貸アパート大手のレオパレス21 深山英世社長は記者会見で進退について「3人の社外取締役に考えてもらう」と辞任の可能性を示唆したそうです。

テレ東が頑張った！？

「ゴールドレジデンス」建築基準法に違反していた！

再調査で3つの施工不良が発覚。

①外壁の材料が設計図と違う。内部にグラスウール⇒発泡ウレタンが詰め込まれた。
②壁（仕切り壁：界壁）の遮音性能が基準を満たしていない。
③耐火性能を満たしていない（上の階、天井のボード不足！二重⇒一重）。

完全に手抜き物件だったのです。

そして天井の防火上の不備がある「ゴールドレジデンス」物件641棟の入居者7782人に優先して転居の要請を開始。

最終的には1324棟、計1万4443人に転居を要請予定。

転居費用は全額レオパレス持ち。でも急に来月末までに引っ越せ！と言われても・・・と引越し迫られ、不安の声が多数。

石井啓一国土交通相は激怒！その発表の後、当然ながら、レオパレス株に売り注文が殺到！

取引成立せず、トップ安水準の売り気配で推移。

以下は以前、テレ東で放送された内容をまとめた情報です。

施工不備によりどういう弊害が出るのか？

防火壁の界壁なしだとどうなるか？

• ※火事になった時、火の広がりが早くなる
  防火上の問題
• ※騒音問題、音が漏れやすくなる

これは建築基準法違反の疑いって完全にアウトのような気がします。

約1000棟のアパートが手抜き工事と言われていて、補修工事をするのですが、建て替えた方が早いのでは？と思えるほどの手抜きなので、実際にはどうなるのか？

他の3万7853棟（1996～2009年に建てられた）も全棟調査すると言っていますが、当然でしょう。

今回の施工不備の原因は・・・工事会社が必要ないと判断した！故意ではない！

ちなみにレオパレス21グループの下請企業の合計は全国で4173社（一次下請先528社、二次下請先3645社：帝国データバンク調査）。

下請けのせいで終焉を狙っている！？そんなわけにはいかないでしょうね。

アパート経営の悲惨な末路・・・オーナーは怒り心頭です！

実際のレオパレス『ゴールドネイル』の天井裏に侵入！

『あなたの知らないレオパレス』放送内容は天井裏に隠された秘密として、レオパレスの主力商品木造アパートゴールドネイルの天井裏にカメラが侵入。

やっぱり図面どおりの界壁（防火壁）が作られてなかった。

さらに元幹部社員からの告発で界壁がないのは20年前から誰もが知っていたことが判明。

つまり手抜きは黙認され続けていた！

住むための建物ではなく、お金儲けのための建物だったのでしょうか？

レオパレス 界壁補修に1棟60万円？

レオパレスによると、界壁の設置補修にかかる費用は1枚あたり15万円で平均的な2階建ての場合、4枚必要で総額60万円。

確かガイアの夜明けで相談していた時、補修は1棟4000万円と見積もっていたけど、補修費も誤魔化しているのか？

レオパレスが算出した補修総額は15億8520万円（2642棟×60万円）。

住人の引越し代等はレオパレス21は負担。業績には大した影響がないだろうと発表しました。

素直に信用できないのは私だけ！？

前回はサブリース問題に突っ込む！

ガイアの夜明けが「賃料減額」「契約解除」のトラブルに関してスクープ取材！

人口が増える見通しもない、部屋の需要がない静かな地域になぜかアパートが並ぶ！

田畑だったところに竹の子のごとく、アパートを乱立させて、レオパレス銀座と皮肉られたレオパレス商法・・これが負動産！

契約書を見ると「賃料は当初10年間は不変」のはずがなぜか300人が減額！

なぜこんな事態になったのか？その大きな原因はリーマンショックで大赤字！

大きなマイナス計上になり、苦しい経営から脱出するために家賃保証を取りやめた。

これが悪徳サブリース商法の落とし穴！？

日本初の「30年一括借り上げシステム（サブリース率15%？）」を導入したレオパレス21。制度の見直しの時期にきています。

テレビ東京のスクープで大きく動きましたね。

ただ『今回の放送でアパート経営は胡散臭いものになってしまった。テレ東は虎の尾を踏んだ』と警告する人もいます。

テレ東が大口スポンサーを失うリスクは高いかも！？

完全にレオパレスが悪いし、逆にテレ東を離れるスポンサーがいるのなら、そんな大口スポンサーとは付き合わない方がいいのではないでしょうか？

テレビ報道の波紋は続く！社宅契約解除の嵐！？

業界に詳しい専門家の友人によると、大手社宅代行会社、賃貸仲介会社はレオパレス物件を案内するのを控える傾向があるとの事。

レオパレスの顧客は約5割が法人、学校関連で今社宅でサブリースしているアパートが違法建築の疑いがあるのでは？安全面でも心配！と不安を持っているそうです。

レオパレスにとっての逆風はまだまだ続きそうです。

アパートオーナーが契約を暴露！

今回の施工不良でレオパレスが経営不振となり、倒産・・・

こんな欠陥アパートだと売却しようにも売れないし、ローンだけが残るのでは？とアパートオーナーが悩んでいます。

そんな時、あるオーナーが契約書の内容を公開。

2年毎に家賃の支払い額を3％値上げするという契約だったが、実際には一度も上がったことはなく、逆に2～3回下げられたとの事です。

実は今回の問題、7年前にも指摘されていたのですが、その時は違法性なしと判断し、何もしなかったそうです。

隠蔽工作、詐欺会社と言われても仕方がないかも！？

屋根が全部台風で飛んだ！8100万円自腹！？

レオパレス問題は根が深いです。昨年台風で屋根が飛んでしまったアパート物件がなんと・・・

雨水が漏れて、黒カビが大量発生！

レオパレス側が指定した業者だと改修費用は8100万円！

おかしいと思い、地元の業者に見積もりを依頼したら５０７０万円！3000万円もの差額が出ています。

それで指定業者を使わないなら、契約解除する！となぜか強気！

もう落ちるところまで落ちたかも！？

猛暑なのにエアコン３時間切断に苦情続出

レオパレス物件には地球温暖化対策で導入された３時間で自動停止するエアコンがあるのですが、最近の猛暑で熱中症になる！と入居者から大クレームがきているようです。

レオパレスは「すでにやめており、今後は設置しない」と言っているが、早めに引っ越した方がいいかもしれませんね。

追伸：レオパレス21入居者は敷金、礼金、仲介手数料、保証人も不要！ただし会員登録をして、年会費を払い、会員カードを取得するのが条件。

追伸：CMスポンサーのレオパレス今後はどうなる？

若手女優 広瀬 すずさん、勝地 涼さん、新川 五朗さんが出演する若者向けCM「恋するレオパレス」がシリーズ化されていますが、今後もテレビCMスポンサーとして、
CMを出し続けるのでしょうか？

CMを自粛するとアパート事業を続けているオーナーにとっては入居募集のアピールが激減し、痛手になること間違いなし！やっぱり違法建築の疑いがある以上、CMは無理かな？

続編　レオパレスショック

ガイアの夜明けで続編がやっていましたね。利益至上主義が起こした人災、実情はこうだった！

※グラスウールという断熱性の高い素材を入れずに発泡ウレタン。

※施工業者の誤解と認識不足と終始言い訳施工業者が反論！⇒図面に書いてあれば、手を抜くことはない。

※中国の工場で作っていて界壁はなかった！？

※中を仕上げたら屋根には入れないと言っていた！？

※界壁はなくてもいい！やらなくても検査に通ることになっている

めちゃくちゃな言い分ですね・・汗

オーナーの戦い

鉄骨と木材を組み合わせて施工されたレオパレスのハイブリッド。

8万9千棟の２割がハイブリッドですが、優先調査対象にはなっていない。

心配になった吉田オーナーが界壁の検査依頼をしたが、界壁が必要ない商品を理由に断られた・・・

建築の素人にとって、そう説明されると『そうですか』と言うだけ、反論できない。

国交省に問い合わせたところ、必要な界壁が不要になるということはない。

そしてレオパレスの一級建築士に面会し、話を伺うと商品説明の無知で誤った説明をした情報不足、認識不足と言うだけ。

ちなみに吉田オーナーの物件は耐火性、防音性がないため修繕が必要との事。

レオパレスに夜明けはやってくるのか？

受信ボックスを占領（上記の画像を参照）！

ここまでくると怖い感じがしますね。

国際支援連盟の古澤舞子って実在する人？

何の支援金？なぜお金を振り込むの？訳が分かりませんよね？

ネット歴17年の私が実際に調査し、友人に報告した内容をお伝えしますね。

追伸：2021年11月10日前後からまたこの手の迷惑詐欺メールが活発になったらしいです。気をつけて下さい。

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国際支援連盟　古澤舞子の一番の対策はコレ！

ずばり完全無視です。

迷惑メールは興味本位でクリックして本文を開かないで下さい。

ほとんどが迷惑メール受信ボックスに分類されると思いますので、機械的に一括削除しましょう。

国際支援連盟　古澤舞子を調べてみた結果

まず「国際支援連盟　古澤舞子とか専属支援専任弁護団会長 坂田は実在しません。

なので、完全無視が適切なのです。

この手の詐欺メールはもしあなたが返信でもしようものなら、ずっとカモになる事例が多く見られます。

心を鬼にして、相手にしない事が一番です。

しばらくすると、全国サイト専属弁護協会会長坂田から支援違反だ！とかそんなメールが届くようになります。

ある意味劇場型！？

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心優しい人が資産を分けてくれる？あり得ません！

今回の迷惑メールは大富豪が資産を持ち出すことができずに困っている！もし手伝ってくれたら、見返りがある！とありもしない架空話で誘ってきます。

国際支援連盟 古澤舞子さんとやり取りは会員制のサイトに有料で登録しなくてはいけない！と誘ってきます。

対策法まとめ

完全に無視して、本文は絶対に開かない！このルールを守れば大丈夫です。

仮に開いても絶対にリンクはクリックしない！

まとめて一括削除！

何度も繰り返せば、次第にメールが届かなくなります。

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通信速度を低速に！

対象電話番号は残り200MBで通信速度を低速にいたします。

6月30日の月末に初めてこんなSMSが届きました。
確かにグーグルマップ使いすぎたなあ

ソフトバンクメールのアイコンを押したら

v8.3.0　アップデート 軽微軽微な不具合を修正！
とか出てきたんですが、
何か怪しい？今回は無視してみました。

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１GBから3GBへ自動データー増量のお知らせ

ソフトバンクから嬉しいお知らせが！
スマホデビュープランのデータープラン1GBが
2021年7月から3GBに随時自動で増量されることになった！
当然ですが、料金、契約内容もそのままで利用者は
何もする必要なし！

これはいいね。

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