投資初心者 サラリーマン、主婦向け一番効率の良い財テク方法

WBS ワールドビジネスサテライト　イノベンチャーズ列伝で紹介されていたのが、フォリオの新しい株式投資です。

売上高、経常利益とかは関係なく、テーマで選ぶ！

しかも生活に直結したテーマなら投資もグッと身近に感じてくれる、その戦略が見事にウケて大ヒット商品になりました。

自分が気になるテーマで買うので、応援したい気持ちも倍増。

フォリオの商品は100、1000株を買う必要はなく、数株にばらし、組み合わせて、セットで購入する。

小額から始められるのもいいね。

投資運用のプロがテーマに合った会社の銘柄を選ぶので、安心です。

これから流行りそうですね。

PS:NTTドコモがドコモ（D）サービスポイントを使って資産運用ができる新サービスを開始。

世界の村で発見！こんなところに日本人　ラオスに住んでいる中村さんに会いに行く番組がやっていました。

中村さんは東京でリサイクルショップ経営で000万円貯めて、沖縄移住。

そして今ラオス人の奥様と一緒に住んでいます。

ここまでは普通の流れですが、凄いのが中村さんの投資で稼いだ金額。

株式投資で7000万円稼ぎ、2007年リーマンショックの時、不動産株がやられた。

傷心して東京に戻ると、今後はFX投資を始める。するとサクっと1000万円稼いだ！

投資のセンスがあるかもしれませんね。今はカフェを建築中。また投資で儲けるのかな？

追伸：金融所得課税20%⇒25%は延期されました。金融所得課税アップはキツイですね。

最近巷で流行っている言葉が金融ワカラナイ女子。

将来のお金の不安があり、投資に興味があるきんゆう女子が急増中！

毎週木曜日に株式投資、仮想通貨、FX、投資信託等の資産運用を学ぶ女性向けの講座もあり、人気です。

ある女性は元カレがFXをやっていて全然ダメだった。

でも私がやったら上手くいくのになあ！と思って試しにやってみたら、稼げた。

そんな凄腕のきんゆう女子もいます。

お金がお金を生んで、増やしてくれる。将来の不安もあるけど、夢もある！

老後の年金はアテにならないので、何とかしないとね。

今注目の女性向け初心者投資

ワールドビジネスサテライトで主婦、働く女性をターゲットにした初心者投資セミナーが人気だと言っていました。

最近は個人投資家に元気がなくなっているので、女性の力で市場を活性化させたい！

銀行に預けていても全く増えないので、リスクの少ない投資で確実に資産を増やしたい人が増えています。

初心者向けで人気のネット証券会社はスマホに特化した『ワンタップバイ』があります。

『ワンタップバイ』の特徴は3つ。

①1万円の小額から投資を始められる
②3タップで米国株を売買できる
③証券口座を開設しなくても、銀行口座から

直接引き落とすことができる（みずほ銀行のみ）

マイナス金利導入後、安定した資産として金投資が注目されています。

田中貴金属は月1000円から、金をコツコツ購入できるサービスも開始。

コツコツ増やしていくのが一番いいですね。

追伸：10月4日は『投資の日（10：トウ　4：シ）』

主婦向け、おつりで投資トラノコとオーナーズブック

投資というと、『難しそう！下手に手を出して損したくない！』と思っていませんか？

確かに投資にはリスクが付いて回りますし、必ず稼げる！とは言えません。

でも最近は将来への不安が高まってきて、主婦の間でも小額でリスクが少ないのならやってみようという動きがあります。

今話題のプチ投資は毎日のおつりを自動的にコツコツ投資する『トラノコ』です。

小トラ（安定重視）、中トラ（バランス）、大トラ（リターン）の3つのファンド（株、債権等にプロが投資）があり、あまり大きなお金が動かないので、安心して試すことができます。

他には1万円から始めるオーナーズブック（ロードスターキャピタル）が人気です。

他には0円でできる小額投資ストックポイントもあります。

ポイントを貯めて、その企業の株を買うというシステムで時間はかかりますが、

元手がいらないのがいいですね。

クラウドファンディングで投資額を集める起業家も増えてきました。

財テクの意味を知らないと大損する可能性がある！？

会社の同僚に｢投資の『と』の字も知らない全くのド素人でも始められる財テクって何？｣とアドバイスを求められたことがあります。

｢財テク｣って何か知っている？と逆質問すると｢う～ん、、財産倍々テクニックの略語？？｣と返事された。

まず私からのアドバイスとして｢投資や金融商品に関しては無知であることが大きな損害を受ける可能性があるから、最低限の知識はちゃんと勉強して知っておくべきだよ！｣とやんわり説教しておきました（笑）。

笑いながら言いましたが、私の友人の友達、投資に失敗した人は自分ではロクに勉強せずに全て他人まかせ、大損した時は相手を責める。これが現実なのです。

投資初心者は絶対に最低限の知識を学んで全てを人任せではなく、自分自身の判断基準を取り入れるべきです。

PS:フジテレビ「ノンストップ」でも荻原博子さんがマイナス金利の財テク術を紹介していましたが、マイナス金利自体は個人にはあまり関係ない気がします。

財テクは「財務テクノロジー」貯金を運用する！

それではこの機会に｢財テク｣とは何かを学んでおきましょう！

財テクの正式名称は「財務テクノロジー」。

企業、個人が本業で稼いで余った資金を本業以外の株式、不動産に投資する方法のことを言います。

このページをご覧になっている方はほとんどが個人だと思いますので、個人に置き換えて考えてみましょう！

本業以外の資金とは、つまり個人の貯金。貯金を金融資産として所有。

上手に資産運用して減らすことなく、堅実に増やすのが財テクの意味になります。

時に財テクを「金欲に満ち溢れて、儲かるなら何でもやる！」という印象で書いてあるサイト、ブログもありますが、私はそうだとは思いません。

要するに身の丈に合った資産運用を心掛ければ

大きく損をすることはありません（リスクヘッジ）。

財テクはやり方次第で悪にも、正義にもなります。

絶対に儲かるハワイの物件、沖縄の不動産価値が上昇中！

ザ!世界仰天ニュース 仰天不動産　ワケあり物件スペシャル 夢の豪邸 ハワイ&沖縄

特にハワイは今まで一度も不動産価格が下がったことがない！つまり絶対に上がる！だから買えば必ず儲かる！

でもハワイは平凡なサラリーマンが財テクで手が出せるほど甘くない・・・

プール付の豪邸で4億8400万円とか、5LDK 9億8500万円・・・

一生かかっても買えない、無理。円ドルの為替変動もリスク要因なるから海外不動産はちょっと怖いね。

沖縄物件情報！

さて沖縄はどうでしょうか？

沖縄で一番最安値物件は恩納村ムーンビーチ近くにあるコンドミニアムタイプのリゾートホテル 恩納マリンビューパレス。

ここの8階の1室698万円で買える！安い！と思ったら、管理費として毎月29,440円払わなくてはいけない。つまり、年に353,280円。

滞在しない時はホテルの部屋として他の人に貸し出すこともできると言っていたけど、満室にならない限り、厳しいでしょうね。

後は投資目的なら、8800万円のタワーマンション

リュークスタワーザ・イースト（2LDK：106.14㎡ 沖縄県那覇市おもろまち１）か、

7200万円のカムチャリゾート ゴルフ場の小高い丘に立つ一軒屋だけど、高すぎ！
（2LDK 116.71㎡ テラスにジャグジー、プール無料、リゾート施設は割引の特典付）

9500万円の読谷村 デザイナーズマンション風一軒屋、（4LDK　191.92㎡　インティニティープール付）

2億2800万円の敷地316坪 4LDK＋LDK＋倉庫3つは立地的に投資物件としてはリスクが高い気がしますね。

沖縄よりは神奈川の武蔵小杉周辺でマンションを買った方が間違いないかも！

リュークスタワーが値引き！？

TBS別冊ブランチ！秋のお家賃ハウマッチ旅でも高級タワーマンション リュークスタワーが紹介されていました。

30階建ての25階でベランダから海が見えるので、景色、夜景は最高！

沖縄都市モノレール「おもろまち」まで徒歩6分の近さ。専有面積：約100平米、2LDKの物件。

ウォークインクローゼット2.5帖、ビューバス付、共有施設にはマッサージ、ホームエアジム、ラウンジまで完備。

通常価格8900万円が何と8500万円の400万円引き！今ならお得かも！

タワマンヒエラルキーが激化するかも！？

今注目のタワーマンションですが、タワマンヒエラルキー（住民間の格差）の問題があります。

例えばこんな対立・・「分譲」「高層階」VS「賃貸」「低層階」。

多くお金を払っている分、多少は仕方がないと思うけど、ドヤ顔されても困っちゃいますね・・

今まではマンションの購入価格に関係なく、全室の固定資産税は同額でしたが、価格に応じて変動になる予定です。

これで高層階の税負担が増えるのは確実、更なる対立にならなければいいのですが（汗）・・

5年で1,000万円の貯金を目指す！【富女子会】

今20代の働く女性の不動産投資がちょっとしたブームになっています。

NHK あさイチでもイマドキシングル女性はマンションを買っていると特集していました。

実際に貯金マニア女子が集まる【富女子会（入会金、年会費それぞれ10,800円）】という正式な組織もある！

彼女達は実際に節約したり、副業したりして短期間で不動産購入の頭金を貯める！

具体的な目標例は『5年で1,000万円の貯金』。

不動産は他の投資よりリスクが少ないと言っていましたが、不動産も売れなかったり、借り手がいなかったりとそれなりのリスクつきものでしょう。

富女子会が狙うのは
※空室率が低い物件
※女性が住みたいと喜ぶ物件（中野区はいい！）
※相場よりも安いわけあり・事故物件
自然死があったことが理由で、相場より250万円値下がりしている物件もあった。
※掘り出し物件をキレイにして貸し出す

年収300万円で5年で1000万円貯めて、4000万円のアパートオーナーになった20代後半の女性がいました。

1000万円が頭金で3000万円を10年ローンで月々17万円を返済。

アパートは４部屋あり、１部屋５万円の家賃収入で合計20万円。差額３万円が利益。

10年後ローンが完済したら、月20万円が全て利益になる。

試算すると20年後には2760万円稼げるはず！？凄いね。

他にも新しい商品のモニター副業をやって、月4、5万円も稼いで1300万円貯金した女性もいました。

一番関心したのが、貯金するお金を稼ぐだけでなく、年上のお金を持っている男性からお金の知識を学ぶためにキャバクラで働いているツワモノもいました。

キャバクラはビジネスセミナーみたいなもので、学びながら、お金がもらえるから一石二鳥！ポジティブな考え方がいいですね！

貯金マニア女子になったキッカケは※将来結婚できずに一人になったとしても、生きていけるように貯蓄に興味を持った。

※貧しい家庭環境だったので、子供には普通の生活をさせたい！
※将来どうなるかわからないので、備えたい

結構堅実に将来のことを考えているんですね。

そういえば最近、テレ東 WBSでも紹介された将来への備えリズムのマンション投資が特集されていました。

佐々木蔵之介さんのCMでお馴染みのシノケンは土地がなくても、自己資金が少なくてもアパート経営ができる。

アイダ設計も888万円でアパートが建つ。今は女性をターゲットにした不動産ブームかも！

一生独身だろうとマンション購入したが、結婚して売却・・よかった！

初心者でも郵政3社のIPO株は買い！

日本の優良企業 郵政3社(日本郵政・ゆうちょ銀行・かんぽ生命)が2015年11月4日に上場します！

新規株式公開株（IPO）はかなり人気があるので、抽選になると思いますが、安定的な配当利回り（3.5％前後は確実？）は間違いなさそうなので、何とか手に入れたいですね。

株式は基本100株からたぶん1株前後1500円？

個人消費を活性化させるため、株の95%は個人投資家に販売するそうです！

さらに100万円までの投資を非課税で行える「少額投資非課税制度（NISA)」で購入可。

日本郵政だけでも買おうかな？検討中です。

銀行に貯金しているだけではなかなか増えないので、持ち金を有効に使わないとね。

将来性がある企業を見分ける、先見の明を持つと、安く買った株が大化け株になる可能性もある！？

一番手っ取り早いのは定期預金

財テク超初心者の素人はまず定期預金から初めてみてはいかがでしょうか？

基本的には利子は少ないが、元本保証でリスクなしの定期預金を狙う（ドル建て等）。

ただし償還期間（5年とか10年間）があり、満期になる前に解約すると違約金を取られるケースがありますので、ご注意下さい。

他には投資信託がありますが、基本はハイリスク、ハイリターン。

以前、私の知り合いに投資信託の分配金で暮らしている人がいましたが、リーマンショックでやられて大変な目に遭いました・・・

資産運用は分散が一番です。

賢い株の始め方１『株主優待制度』でお得な節約術

最近、賢い株式投資術として初心者向けにオススメなのが『株主優待制度』で投資先を決める。

テレビ番組 マツコデラックスの月曜から夜更かしで600社、約1億6千万円相当の株を保有している株式投資の達人 桐谷さんの株主優待で生活をする姿を見て、優待サービスだけでの生活に憧れる人が急増！

桐谷さんが保有している優待券の一部はロイヤルホストの食事優待券。

有効期限が切れて、紙切れになる前に使い切る！

さらにオリックスの株を買うと墨田水族館のチケットがもらえる。

特に衣食住に関係する企業、特に外食系、マクドナルド、吉野家、居酒屋チェーン、食品、飲料品、

金券系ならクオカード、図書カード、商品券等が人気です！

趣味では無料航空券がもらえるANA、レンタルCD、DVDのゲオホールディングスもいいね！

9月は人気の株主優待、高配当銘柄が多数出てきます。

まずは株主優待で株デビューする！

あなたも株主優待、配当生活を始めてみませんか？

サラリーマンがスキマ時間で1日1万円株で儲けたスマホ投資術

先日、本屋で『普通のサラリーマンがスキマ時間を利用して株で1日1万円儲けた スマホ投資術』という本を見つけた。

JACKさんが会社勤めをしながら、完全副業でスマホFX取引をして累計2億円も稼いだ！

パラパラと読んでみたら、FXに関する手法というよりは、空いた時間でスマホ取引する技シリーズというような内容でした。

本は売れるとは思いませんが、2億円あればFXを本業にして早期リタイヤも夢じゃないね！

追伸:最近まぐまぐ！で「２万人が受講した無料株式講座！

ミスプライス投資オンライン講座」とあったけど、イマイチだった・・

先日フジテレビ「とくダネ！」で円安を追い風にFXで月200万円稼ぐ子育て主婦が出演していました。

10分間の取引で約2万9千円稼いでそのまま全額を松坂牛1キロ購入！羨ましい！

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